Charmantes Mehrfamilienhaus im historischen Fachwerkstil

Lage: 37671 Höxter | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil bietet auf ca. 254 m² Wohnfläche und einem 606 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde bereits teilweise nach denkmalpflegerischen Vorgaben renoviert, wobei der historische Charakter stilvoll mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten, mit großen Fenstern und gepflegten Laminatböden, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Sichtbare Holzbalken in einigen Räumen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die modern gefliesten Bäder und funktional gestalteten Küchen runden das Wohnangebot ab.

Der grüne Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die attraktive Lage und das historische Ambiente machen dieses Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer mit Sinn für das Besondere wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich!

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie in Höxter bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Stern-Markt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs bequem macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Höxter Rathaus und mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Bewohner, die auf den ÖPNV angewiesen sind.

Für Kapitalanleger ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen von Interesse. In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Praxis Dr. Hansmann und Kollegen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dies bietet eine gute Anbindung für Geschäftsreisende oder Mieter, die häufig fliegen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

Fakten

Objektnummer:

MS-3350

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

254 m²

Grundstücksfläche:

606 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1892

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

251.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ansprechpartner