Der Preis macht die Musik

Lage: 34434 Borgentreich | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses charmante Haus mit insgesamt sechs Zimmern wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Architektur und Ausstattung spiegeln den Stil dieser Zeit wider und verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Mit seinen großzügigen Raumgestaltungen und dem großen Garten und Terrassenbereich bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder Privatperson. Aufgrund seines Baujahres könnten Renovierungsarbeiten notwendig sein, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden und die Energieeffizienz zu verbessern.

Lage und Verkehrsanbindung

Natzungen ist ein Ortsteil der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt im Westen der Stadt Borgentreich, etwa 8 Kilometer entfernt vom Stadtzentrum. Natzungen befindet sich im Weserbergland, einer hügeligen Region mit vielen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Geografisch liegt Natzungen auf einer Höhe von etwa 230 Metern über dem Meeresspiegel. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Der Diemel, ein Nebenfluss der Weser, fließt in der Nähe von Natzungen und trägt zur landschaftlichen Attraktivität bei.

Infrastrukturtechnisch ist Natzungen durch regionale Straßen mit den umliegenden Orten und Städten verbunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Warburg im Westen und Höxter im Osten, die beide etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind.

Natzungen hat eine lange Geschichte und bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise mit einigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen. Die Region ist ideal für Wanderungen und Naturerkundungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturfreunde macht.

Fakten

Objektnummer:

CN-3045

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

800 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1955

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

154.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

362.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1955

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.06.2034

Ansprechpartner