Direkt am Dom!

Lage: 33098 Paderborn | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen persönlichen Wohlfühloase in Paderborns Innenstadt?

Dann ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss genau das Richtige für Sie!



Das gesamte Haus und somit auch die hier angebotene Wohnung wurden über die Jahre immer wieder modernisiert und befinden sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.



Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in ein offenes Durchgangszimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Eine kleine Lounge zum Empfang Ihrer zukünftigen Gäste, ein Esszimmer oder vielleicht ein Büro?



Über dieses Zimmer gelangen Sie sowohl in das praktisch gestaltete Schlafzimmer, an das nicht zu viel Platz verloren geht, als auch in die Küche mit einem offenen Wohnbereich.



Das Wohnzimmer und die Küche sind das unangefochtene Highlight der Wohnung! Großzügig geschnitten mit vielen Fenstern, die für eine warme und helle Atmosphäre sorgen. Die Küche ist neuwertig, voll ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Abgerundet wird das Ganze durch eine großflächige Dachterrasse mit einem atemberaubendem Blick auf den Paderborner Dom.



Abschließend ist noch das Badezimmer zu erwähnen. Komplett ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und zusätzlich mit einer komfortablen Badewanne, lässt dieses keine Wünsche offen.



Die Wohnung verfügt noch über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren können Sie den Luxus von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW, mitten in der Paderborner Innenstadt genießen.



Falls Sie Ihren PKW aber doch hin und wieder lieber stehen lassen und auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen, haben Sie durch die zentrale Lage direkt am Paderborner Dom alle benötigten Busanbindungen in direkter Nähe.



Darüber hinaus bietet die Wohnung viele weitere liebevoll gestaltete Details, von denen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung gerne selbst ein Bild machen können.



Kaltmiete: 950,- €

Nebenkosten: 180,- € inkl. Heizung zzgl. Strom

Stellplatz: 70,- €

Gesamtmiete: 1.200,- €

Lage und Verkehrsanbindung

Paderborn ist eine über 145.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Name Paderborn setzt sich zusammen aus Pader (der Fluss, an dem die Stadt liegt) und Born, einer früheren Bezeichnung für Quelle.

In der Innenstadt von Paderborn gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafes. Außerdem befindet dort das Paderquellgebiet zum Entspannen. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus und der Dom liegen ebenfalls im Zentrum. Aus dem inneren Ring können alle Nebenorte rund um Paderborn ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WK-3028
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
91,3 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etage:
1
Baujahr:
1955
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
950,00 €
Gesamtmiete:
1.200,00 €
Betriebskosten:
180,00 €
Kaution:
1.900,00 €
Betriebskosten:
180,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
72.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.02.2026

Ansprechpartner

Waldemar  Kraft
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