Eigentumswohnung im Kurort Bad-Waldliesborn
Lage: 59556 Lippstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 60 m² ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch gut erreichbare Lage suchen. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Wohnung durch geschickte Raumaufteilung und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, eine helle und luftige Atmosphäre.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, was die Lebensqualität erheblich steigert. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. In der funktionalen Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit pflegeleichten Oberflächen und viel Stauraum für alle gängigen Küchenutensilien.
Das Badezimmer, mit edlen Materialien ausgestattet, bietet dank Dachfenster eine angenehme Belichtung. Das zurückhaltende, moderne Design sorgt für eine stilvolle Entspannungsoase. Die Energieeffizienzklasse C verspricht einen umweltfreundlichen und kostengünstigen Betrieb.
Zusätzlich zu den Wohnräumen steht eine Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die durch eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Dieses Extra erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.
Die Eigentumswohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet und wird ab dem 01.01.2025 einzugsbereit sein.
Lage und Verkehrsanbindung
Der nächste internationale Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an verschiedene nationale und internationale Reiseziele. Pendler und Reisefreudige profitieren von dieser Nähe ebenso wie Geschäftsreisende. Die Anbindung an die Autobahn A44 ist in etwa ca. 15 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Berufstätige, die regelmäßig in umliegende Städte pendeln, attraktiv macht.
Für die Mobilität im Alltag ist die öffentliche Verkehrsanbindung von unschätzbarem Wert. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in ca. 1 Minute Entfernung und wird regelmäßig von Bussen bedient, die Sie schnell in das Herz von Lippstadt und umliegende Bereiche bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar; der nächste Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Nahversorgung.
Diese Lage vereint die Vorzüge von urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, perfekt zugeschnitten auf Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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CE-3258
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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60,37 m²
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Zimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1983
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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160.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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82.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1983
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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28.09.2028
Ansprechpartner
