Einmalige Gelegenheit auf ein süßes Eigenheim!

Lage: 37696 Marienmünster / Vörden | Kreis Höxter | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ihre Chance auf ein kleines gemütliches Eigenheim im Stil einer Doppelhaushälfte.



Zum Verkauf steht hier die Einliegerwohnung dieses modernen Ein-/Zweifamilienhauses in Marienmünster-Vörden. Die Wohnung ist wie eine eigenständige Doppelhaushälfte designed, mit eigener Zufahrt, einem Carport, eigenem Garten und vielem mehr.



Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das gesamte Objekt erstreckt sich über ca. 224 m², wovon die andere Wohneinheit ca. 156 m² Wohnfläche umfasst.



Der Schnitt der Immobilie ist einfach gehalten. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer haben die ideale Größe um alle alltagsrelevanten Bedürfnisse zu stillen. Das Wohnzimmer hingegen ist ein kleines Highlight, großzügig geschnitten und stellt den Mittelpunkt der Immobilie dar.



Zusätzlich zu der Wohnfläche gibt es noch ein Dachgeschoss, das bei Bedarf viel Potenzial mit sich bringt oder lediglich als Stauraum genutzt werden kann.



Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu neuwertig. Die Fenster sind durchgängig dreifachverglast und geheizt wird mit einer Wärmepumpe.



Für die große Wohneinheit haben wir die neuen Eigentümer bereits gefunden. Eine Teilungserklärung soll in gemeinschaftlicher Zusammenarbeit aller neuen Besitzer konzipiert werden.



Sie haben vermutlich noch viele offenen Fragen? Darum macht ein persönliches Kennenlernen und eine Besichtigung vor Ort durchaus Sinn. Wir laden Sie herzlich ein, sich ein Bild zu machen.

Lage und Verkehrsanbindung

Sie genießen das entspannte Leben in der familienfreundlichen Gemeinde Marienmünster.

Umgeben von grünen Wiesen wohnen Sie in herrlicher Sonnenlage.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Randlage des schön gelegenen Örtchens Vörden.
Vörden ist ein Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 1.300 Einwohner.

Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, ein modernes Freizeithallenbad, das Haus des Gastes, das Schloss mit einem schönen Schlossgarten, ein Sportplatz, drei Tennisplätze, eine Turnhalle, der landschaftliche Freizeitpark mit Abenteuerspielplatz. Naturlehrpfad, Obstwiese, Miniaturgolfanlage, einem kleinen Freizeitsee, einem Kneipp-Tretbecken und dem Ferienhausgebiet im Norden der Ortschaft am Hang des Hungerberges.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WK-3033
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
68 m²
Grundstücksfläche:
778 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
169.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
40.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Luftwp
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.01.2033

Ansprechpartner

Waldemar  Kraft
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