Energiebündel
Lage: 33100 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine moderate Energiebilanz und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Innenraumgestaltung, sondern auch eine attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, und profitieren Sie von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Preis und Leistung.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein eigener Kellerraum.
Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit jährlich 6.360,00 €
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 40 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des ÖPNV ermöglicht.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Grundschule befindet sich in ca. 280 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist in ca. 220 Metern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Gemeinschaftspraxis in ca. 380 Metern Entfernung gewährleistet.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein Park ist in ca. 160 Metern Entfernung gelegen und bietet Erholung im Grünen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3299
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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75 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1994
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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210.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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80.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.01.2028
Ansprechpartner
