Erstbezug nach Renovierung!

Lage: 33098 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Außenaufnahme
Maklerin

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese helle Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – die Dusche wird noch fertiggestellt. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon vervollständigen das Wohnambiente.



Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Es gibt reichlich Stellplätze im Freien.





Sonstiges:

Kaltmiete: 700,- €

Nebenkosten: 150,- € zzgl. Strom

Warmmiete insgesamt: 850,- €

Kaution: 2.100, -€

Bezugsfrei : Sofort!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Paderborn sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Bushaltestellen und der Hauptbahnhof, was eine bequeme Mobilität gewährleistet. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendler und Reisenden eine optimale Anbindung bietet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden, sodass kulinarische Genüsse in kurzer Entfernung zu finden sind.

Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Lage ebenfalls Vorteile. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Hier kann man dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MA-3026
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
700,00 €
Bruttomiete:
700,00 €
Gesamtmiete:
850,00 €
Betriebskosten:
150,00 €
Kaution:
2.100,00 €
Betriebskosten:
150,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.11.2032

Ansprechpartner

Melissa  Ay
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *