Familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung in Paderborn-Elsen!

Lage: 33106 Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses in Paderborn-Elsen.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche bringt diese Immobilie alles mit sich, was Sie im Alltag brauchen.

Im Jahr 2018 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, somit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Allem voran punktet diese Eigentumswohnung mit Ihrer exzellenten Raumaufteilung. Der gut durchdachte Schnitt sorgt für ein schön großes und helles Wohnzimmer mit genug Raum für einen zusätzlichen Essbereich und Zugang zum Balkon, der verglast und zum Wintergarten umfunktioniert wurde. Des weiteren gibt es drei gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern und neuwertig.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigene Garage. Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:

WK-3120

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

95 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1971

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

245.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

98.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1971

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

23.09.2028

Ansprechpartner