Ideal für´s Kapital
Lage: 59557 Lippstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 847 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 459 m² verteilt auf 7 Wohneinheiten, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist gemeinschaftlich geregelt.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betragen derzeit 36.000,00 €
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage in Lippstadt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch eine Apotheke ist in der Nähe, was die Gesundheitsversorgung unkompliziert macht. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Spielplatz und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3387
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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459 m²
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Grundstücksfläche:
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847 m²
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Zimmer:
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17
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Schlafzimmer:
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10
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Bad:
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9
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Baujahr:
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1959
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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790.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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137.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1959
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.11.2031
Ansprechpartner
