Life-Work-Balance
Lage: 34431 Marsberg
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche und legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Marsberg wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem super Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² befinden sich im Obergeschoss neben dem Eingangsbereich, 6 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 2 Sanitärbereiche jeweils für Damen und Herren, eine Küche, die gemeinschaftlich mit den Mietern im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich kann zudem der Empfang genutzt werden zum Beispiel als Arbeitsplatz für das BackOffice.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu nutzen.
Genügend PKW-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!
Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,- €
Nebenkosten: 500,- € (inkl. Strom u. Heizung)
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Büroimmobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Straße in Marsberg. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten profitieren möchten. Die Bushaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 3 km erreichbar, während die Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt ca. 40 km entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung für Geschäftsreisen.
Zusätzlich sind diverse Serviceeinrichtungen und Geschäfte in der Nähe, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Das Krankenhaus Sankt Marien ist in ca. 2 km erreichbar, was eine hervorragende medizinische Versorgung sicherstellt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort auch für familienfreundliche Unternehmen attraktiv.
Diese Kombination aus Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, wichtigen Verkehrsachsen und umfassender örtlicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr nächstes Büro.
Fakten
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Objektnummer:
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lh-3173
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Objekttyp:
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Büro
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Bürofläche:
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250 m²
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Gesamtfläche:
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250 m²
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Baujahr:
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2000
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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1.500,00 €
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Bruttomiete:
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1.500,00 €
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Gesamtmiete:
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2.000,00 €
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Betriebskosten:
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500,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Heizkosten brutto:
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500,00 €
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Heizkosten netto:
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500,00 €
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Betriebskosten:
-
500,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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92.30 kWh/(m²*a)
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Stromwert:
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13.50
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Wärmewert:
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68.70
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.01.2031
Ansprechpartner
