Offene Besichtigung am 12.12.2025 von 15:30 Uhr - 16:00 Uhr!

Lage: 33098 Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 bietet auf 20 m² eine kompakte und dennoch funktionale Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, was durch die großen Fenster unterstrichen wird, die viel Tageslicht hereinlassen.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Mahlzeiten zubereiten.

Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.

Kaltmiete: 310,-€

Nebenkosten: 120,-€

Gesamtmiete: 430,-€

Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für all jene, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Theologische Fakultät Paderborn, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Perfekt für alle, die eine akademische Laufbahn anstreben oder bereits eingeschrieben sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene FitInCircle besuchen, um sich fit zu halten. Wer nach einem langen Tag entspannen möchte, findet in der Bar Weekend einen gemütlichen Ort, um den Abend ausklingen zu lassen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt Kornblume ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für längere Reisen oder Wochenendausflüge ist der Paderborn Hauptbahnhof schnell erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv macht.

Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, und der nächste Flughafen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen ermöglicht.

Adresse

Albinstraße 13,
33098 Paderborn

Fakten

Objektnummer:

1092-170-MR

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

5 m²

Wohnfläche:

20 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

1954

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

310,00 €

Bruttomiete:

310,00 €

Gesamtmiete:

430,00 €

Betriebskosten:

120,00 €

Kaution:

930,00 €

Betriebskosten:

120,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

121.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1954

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

20.07.2035

Ansprechpartner