Open House am Donnerstag 10.07.25 von 17.00 Uhr bis 17.45 Uhr!
Lage: 33106 Paderborn / Wewer
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zustand und Renovierungsbedarf
Das Haus hat eine gute Substanz und entspricht weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär), der Fenster sowie der Dämmung wäre von Vorteil, aber kein muss. Auch Innenausbau, Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Auffrischung. Das Dach befindet sich in altersbedingtem aber guten Zustand.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule sowie ein weiterer Kindergarten befinden sich in 600 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles meh
Adresse
Im Kirchenfelde
15,
33106
Paderborn / Wewer
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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CN-3375
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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183 m²
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Grundstücksfläche:
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1.033 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1953
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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322.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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213.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1953
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.05.2034
Ansprechpartner
