Ruhig und zentral!
Lage: 33184 Altenbeken / Schwaney
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Hier ist die perfekt gelegene Immobilie in Altenbeken / Schwaney. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² bietet dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Paare.
Von den 211 m² Wohnfläche sind ca. 100 m² vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 456 Euro, während die verbleibenden ca. 111 m² zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und gepflegte Nachbarschaft, in der die Anwohner vorwiegend älter und familienfreundlich sind. Der niedrige Leerstand zeigt, dass es sich um eine sehr begehrte Lage handelt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnatmosphäre begeistern.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnimmobilie liegt in einem idyllischen Teil von Altenbeken / Schwaney und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien und junge Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.
Die Immobilie befindet sich in einer Straße, die durch ihre gepflegte und ruhige Atmosphäre besticht. Kleine Gärten und grüne Flächen machen sie zu einem angenehmen Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Nur etwa zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein gut sortierter Supermarkt und auch der nächste Kindergarten ist mühelos zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Spielplatz und die Grundschule sind jeweils knapp fünf Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe befinden sich zwei gut ausgestattete Sportzentren.
Obwohl der Ortsteil eher ländlich geprägt ist, sind wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar: Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen und der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls in circa 30 Minuten zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VH-3176
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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211 m²
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Grundstücksfläche:
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852 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
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5
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1931
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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280.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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270.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2001
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.08.2033
Ansprechpartner
