Sonniger Penthouse-Traum!
Lage: 33102 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Exklusive & möbellierte Eigentumswohnung im Herzen von Paderborn
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage am Märker Weg 8, 33102 Paderborn. Diese gepflegte Wohnimmobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82,33 qm zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase machen.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die Sommerabende können Sie auf der nahezu 20 qm großen Terrasse ausklingen lassen. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Tageslichtkuppel. Ihr Haustier darf hier ebenfalls mit einziehen. Dem gegenüber ist die Eigentümergemeinschaft aufgeschlossen.
Die Wohnung wurde zukunftsorientiert gebaut. Zur Wohnung gelangen Sie über einen Aufzug, alle Türen haben eine rollstuhlgerechte Breite und auch das Badezimmer ist entsprechend großzügig gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Zudem finden Fahrräder im überdachten Fahrradcarport Platz.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Paderborn zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Daten kompakt:
* Kaltmiete I 1.025,- €
* PKW-Stellplatz I 40,- €
* Einbauküche I 50,- €
* Nebenkosten I 140,- € zzgl. Strom
* Bezugsfrei ab dem 01.02.2025
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Wohnviertel, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, vereint die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und einem Hauch von Jugendlichkeit. Die Umgebung ist nicht nur gut mit dem Rest der Stadt vernetzt, sondern bietet auch zahlreiche Orte, die Ihren Alltag bereichern.
Mit einem Supermarkt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, gestalten sich Ihre täglichen Einkäufe angenehm unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, denn gleich mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Damit sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Paderborn.
Ein echtes Highlight für Familien ist die Vielzahl von Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung. Hier können sich die Kleinen austoben, während die Eltern die entspannte Nachbarschaft genießen. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Ärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten - dank der Nahe gelegenheit zu verschiedenen Sportzentren und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einem morgendlichen Jogging einladen. Wenn Sie mal Lust auf einen entspannten Abend mit Freunden haben, bieten Ihnen die Bars in der Umgebung gemütliche Rückzugsorte und nette Unterhaltung.
Das Viertel ist geprägt von einer jungen, dynamischen Gemeinschaft, was sich auch im Durchschnittsalter von etwa 36 Jahren widerspiegelt. Die Nähe zu Schulen und ausreichenden Parkmöglichkeiten trägt zur Attraktivität dieser Gegend bei. Zudem zeigt die fast nicht vorhandene Leerstandsquote von nur 1 Prozent, wie beliebt diese Wohngegend ist.
Die Anbindung an die Autobahnen erreichen Sie nach einer kurzen Autofahrt von etwa 10 Minuten, während der nächste internationale Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Wer auf umweltfreundliche Mobilität setzt, findet außerdem mehrere E-Ladestationen im Quartier.
Lernen Sie die lebhafte und dennoch ruhige Nachbarschaft kennen!
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MK-3197
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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82,33 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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2014
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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1.025,00 €
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Bruttomiete:
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1.025,00 €
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Gesamtmiete:
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1.165,00 €
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Betriebskosten:
-
140,00 €
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Kaution:
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2.050,00 €
-
Betriebskosten:
-
140,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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59.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
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Umweltwaerme
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Baujahr laut Energieausweis:
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2014
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.10.2025
Ansprechpartner
