Stadtpark-Liebling
Lage: 33102 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Durchdacht geschnitten und hochwertig ausgestattet, bietet die Erdgeschosswohnung mit rund 103,6 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit der stilvoll integrierten Traumküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein – hier macht Kochen doppelt Spaß! Ergänzt wird der Grundriss durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und bodentiefer Regendusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Steingarten mit einem Bachlauf aus Cortenstahl. Direkt angrenzend befindet sich die Südwest-Terrasse, auf der Sie ungestört Ihren Feierabend genießen können.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftsbereich Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Erwecken Sie diese neuen Lebensräume nach Ihrem eigenen Stil zum Leben – und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Wohlbefinden und Wohnfreude vereint.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im Paderborner Stadtteil Kernstadt. Ein Zusammenspiel zwischen Natur, Ruhe und zentralem Geschehen. Es handelt sich um eine gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Die Innenstadt von Paderborn ist nur wenige Minuten entfernt, egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Paderborns grünes Umfeld lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein mit u. a. direkten Zugang zum Padersteinweg. Ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und das Wohlergehen Ihrer Familie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden die Umgebung regelmäßig mit dem Stadtzentrum, und über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist auch der Anschluss an die B64 sowie die A33 schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre!
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-164-lh
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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103,6 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2013
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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454.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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66.21 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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2013
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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23.09.2035
Ansprechpartner
