Wewer erleben – Wohnung in ruhiger Lage

Lage: 33106 Paderborn / Wewer | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über ein großes Dachfenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt. Das Badezimmer besticht durch seine großzügige Badewanne und die stilvolle Gestaltung.

Kaltmiete: 500,- €

Nebenkosten: 210,- €

Gesamtmiete: 710,- € , zzgl. Strom

Kaution: 1.500,00 €

Bezugsfrei: 01.11.2025

Ein ideales Zuhause für alle, die ein ruhiges und komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage suchen.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für dynamische Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für den täglichen Bedarf ist der Edeka-Supermarkt in der Nähe eine bequeme Option, um Einkäufe schnell zu erledigen. Auch das Restaurant Di Matteo ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Abend bei einem guten Essen ausklingen zu lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung zu finden und bietet eine schnelle Verbindung für Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.

Für sportliche Aktivitäten steht eine nahegelegene Sporthalle zur Verfügung, die zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Doktor Josef Meier in der Nähe gewährleistet, sodass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen können.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung, ideal für Menschen, die Beruf und Freizeit harmonisch verbinden möchten.

Fakten

Objektnummer:

LJ-3433

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

70,43 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1999

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

500,00 €

Bruttomiete:

500,00 €

Gesamtmiete:

710,00 €

Betriebskosten:

210,00 €

Kaution:

1.500,00 €

Betriebskosten:

210,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

139.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.05.2028

Ansprechpartner