Wohnung mit Fernblick!
Lage: 33106 Paderborn / Elsen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Paderborn / Elsen. Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität auf einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Die Energieeffizienzklasse des Objektes ist mit 'C' eingestuft, was für einen moderaten Energieverbrauch und damit für wirtschaftliches Wohnen sorgt.
Die Lage der Wohnung im Stadtteil Elsen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, somit sind sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch umliegende Gebiete schnell erreichbar. Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet.
Diese Wohnung in der ist besonders interessant für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und eine passende Wohnfläche legen. Der Kaufpreis stellt ein attraktives Angebot in dieser Wohngegend dar.
Lage und Verkehrsanbindung
Eingebettet in das familienfreundliche Viertel von Elsen, Paderborn, befindet sich diese attraktive Wohnimmobilie an einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße. Mit einer Bevölkerung von rund 2.700 Bewohnern und einem Durchschnittsalter von 39 Jahren zeichnet sich das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt aus, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, der nur ca. 100 Meter entfernt liegt. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wird durch nahegelegene Bushaltestellen wie Sander Straße und Karl-Arnold-Straße gewährleistet, welche jeweils etwa 100 bis 300 Meter entfernt sind. Diese sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und benachbarte Stadtteile.
Die gastronomische Vielfalt in unmittelbarer Nähe bietet abwechslungsreiche Optionen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen ein großer Vorteil. Sporteinrichtungen wie die TuRa Elsen Tennishalle und Fitnessstudios
befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, mit Parkmöglichkeiten in der Nähe und einer günstigen Lage zur Autobahn.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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PS-3174
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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74,89 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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3
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Baujahr:
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1964
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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225.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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83.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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26.08.2034
Ansprechpartner
