Zuhause im Glück!

Lage: 33165 Lichtenau | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 1
Flur OG
Schlafzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hobbyzimmer
Diele/ Flur EG
Diele/ Flur OG
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Philipp Schlenger

Beschreibung

Diese einladende Immobilie bietet jungen Familien die ideale Basis für ein harmonisches Lebensumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 534 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sich durch Vielseitigkeit und Komfort auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 179 m² ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft somit ausreichend Platz für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsorte.



Das Haus vereint moderne Architektur mit funktionalem Design. Helle, offene Räume fördern eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für familiäre Zusammenkünfte bestens geeignet ist. Die Küche, als Herzstück des Hauses, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Großzügige Zimmer bieten den Kindern viel Raum zum Spielen und Entwickeln. Ein separater Gartenbereich bietet zudem Platz für kreatives Spielen und entspannte Familienabende im Freien.



Das Haus stellt damit eine attraktive Investition in eine langfristige Wohnperspektive für junge Familien dar.

Lage und Verkehrsanbindung

Kleinenberg ist ein südöstlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Paderborn. Kleinenberg ist außerdem ein Teil der Region Bürener Land und des Soratfelds.
Die hervorragende ÖPNV-Anbindung ermöglicht es, den Takt des urbanen Lebens zu fühlen, während Sie die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Zuhauses genießen.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken finden Sie im benachbarten Lichtenau.
Der Bedarf an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gedeckt.
Lichtenau ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Bürener Land und gehört zum Kreis Paderborn.
Lichtenau liegt im Süden des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der größte Teil des Stadtgebiets gehört zur Paderborner Hochfläche, mit dessen nördlich der Stadt gelegenen Teilfläche Soratfeld, der östliche Randsaum zum Eggegebirge. Durchflossen wird es vom Altenau-Zufluss Sauer.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-3137
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
179,11 m²
Grundstücksfläche:
534 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1930
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
320.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.10.2034

Ansprechpartner

Philipp  Schlenger
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *